2 – 5 Zimmer
in 103 Mietwohnungen
Balkon
Terrasse oder Dachterrasse
Aufzug
in jedem Gebäude
Parkplätze
in der Tiefgarage
Echtholzparkett
in den Wohnbereichen
Moderne Badezimmer
mit Markenkeramik
Begrünte Außenanlagen
mit Sitz- und Spielflächen
Einbauküchen
mit elektrischen Geräten
Das Objekt
THE SPEKTER
Ansprechend modern und wunderbar zentral – Ihr neues Domizil in Berlin-Spandau
Ganz zentral im Herzen von Berlin-Spandau unweit der Altstadt und des namensgebenden Spektegrabens gelegen, erwartet Sie Ihr neues Domizil THE SPEKTER. Es bietet 103 ebenso ansprechend wie modern ausgestattete Mietwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Das Ensemble besteht aus zwei L-förmig angelegten, jeweils fünfgeschossigen Bauteilen und ist über zwei außenliegende Treppenhäuser sowie ein gemeinsames Haupttreppenhaus erschlossen. Letzteres verfügt über einen Aufzug.
Der sorgfältig gestaltete Innenhof bietet Sitzgelegenheiten, Spiel- und Grünflächen und lädt zum Entspannen oder Toben ein. In der objekteigenen Tiefgarage stehen Stellplätze für 20 Fahrzeuge bereit. Fahrradstellplätze sind sowohl im Außen- als auch im Innenbereich vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Gegensprechanlage sowie eine Abstellkammer und/oder einen Kellerraum.
Areal und Anbindung
Schulen, Kitas, Supermärkte – buchstäblich direkt vor der Tür
Familien werden begeistert sein, denn direkt gegenüber vom THE SPEKTER befindet sich eine Grundschule, ein Gymnasium nicht viel weiter, und eine Sekundarschule ebenso wie verschiedene Kitas liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Auch Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Arztpraxen oder Apotheken erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang. Mehr als 125 Geschäfte bieten allein die nur fünf Fahrradminuten entfernten Spandau-Arkaden.
Hervorragend ist auch die Anbindung an den ÖPNV. So verbindet Sie gleich vor der Tür die Bushaltestelle Flankenschanze mit dem S-, U-, ICE- und Regionalbahnhof Spandau. Sie können aber auch einfach eine Viertelstunde laufen. Mit der Bahn sind Sie von dort in einer guten halben Stunde am Berliner Hauptbahnhof. Bis in die Altstadt oder ans Havelufer benötigen Sie mit dem Rad etwa fünf Minuten. Bis zur A100 sind es mit dem Auto etwa 15 Minuten.
Die Wohnungen
Ausstattung
Zeitgemäßer Wohnkomfort von der Einbauküche bis zum Echtholzparkett
Zeitgemäß und komfortabel, das ist sie – die Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause im THE SPEKTER. So verfügt jede der Wohnungen über einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse. Sämtliche Wohnräume sind mit einem zweischichtigen Eichenparkett ausgelegt und kommen stilvoll mit glattweiß gemalerten Wänden. Teils bis zu 2,70 Meter hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl. 35 Wohnungen sind barrierefrei ausgelegt.
Die Bäder und WCs begeistern mit großformatigen Boden- und Wandfliesen in dezenter Farbgebung. Moderne Einbauten und Armaturen, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden sowie flache Handtuchheizkörper verwandeln sie zudem in wahre Wellnessoasen. Auch eine Einbauküche ist in allen Wohnungen bereits vorhanden. Die Fenster in den Gartengeschossen sind mit elektrischen Rollläden versehen.
2-Zimmer-wohnungen
Klug geschnittener Singletraum
Auf 48 bis 58 Quadratmetern machen die 2-Zimmer-Wohnungen im THE SPEKTER Singles aber auch Paare froh. Wie unsere Beispielwohnung zeigt, wurde hier jeder Meter bestens genutzt. So geht es vom Eingangsflur zunächst linkerhand in eine geräumige Abstellkammer, die nicht nur die Waschmaschine verschwinden lässt. Rechterhand liegt das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster. Das separate Schlafzimmer erreichen Sie über das große Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über eine moderne Küchenzeile und bietet Zugang zu einem Balkon.
Sie haben besondere Anforderungen an Ihre Wohnung? Nahezu alle Einheiten dieses Typs sind barrierefrei ausgelegt.
3-Zimmer-Wohnungen
Eine breite Palette an Grundrissen
Mit 49 bis 85 Quadratmetern bieten die 3-Zimmer-Wohnungen im THE SPEKTER Singles, Paare oder Familien je nach Bedarf eine breite Palette an Grundrissen. Über den L-förmigen Flur unserer Beispielwohnung gelangen Sie zunächst in ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster. Das größere der beiden Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls von hier, das kleinere vom Wohn- und Esszimmer. Letzteres zeigt sich großzügig und verfügt über eine moderne Einbauküche mit unmittelbar angrenzendem Abstellraum. Die Wohnung punktet mit einem großen Balkon.
Auch von diesem Wohnungstyp haben wir barrierefreie Varianten im Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
4-Zimmer-Wohnungen
Der Familienklassiker neu aufgelegt
Auf 73 bis 86 Quadratmetern bieten Ihnen unsere 4-Zimmer-Wohnungen im THE SPEKTER was sich Familien heute wünschen. In unserer Beispielwohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit der modernen, offenen Einbauküche buchstäblich der Dreh- und Angelpunkt der gesamten Wohnung. Denn über dieses betreten Sie die Wohnung, und von hier erreichen Sie auch alle anderen Räume: die drei Schlafzimmer ebenso wie das Wannen- und Duschbad mit Fenster oder die geräumige Abstellkammer. Letztere bietet reichlich Stauraum sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung mündet auf einen großen Balkon, den Sie von zwei Räumen betreten können.
5-Zimmer-wohnungen
… und zum Spazierengehen auf die Terrasse!
Stolze 115 Quadratmeter bietet die 5-Zimmer-Wohnung im THE SPEKTER. Zudem begeistert sie mit einer halb umlaufenden Terrasse mit mehreren Zugängen. Über einen L-förmigen, teils offenen Flur erreichen Sie alle drei Schlafzimmer sowie die beiden innenliegenden Bäder und das separate WC. Eine halboffene Einbauküche mit Kochtresen sorgt im Wohn-Essbereich für modernes Flair. Von hier gelangen Sie in ein weiteres Zimmer – ideal als Gästezimmer oder Büro. Platz für die Waschmaschine finden Sie im Duschbad.
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Die Lage
Berlin
Willkommen in einer der angesagtesten Metropolen Europas!
Reichstag oder Brandenburger Tor, Gedächtniskirche, Mauerreste oder Checkpoint Charly: Die Liste der Berliner Sehenswürdigkeiten ist lang. Sie alle zeugen von der einzigartigen und wechselvollen Geschichte, die die bundesdeutsche Hauptstadt bis heute so besonders macht. Doch auch ihre vielfältigen Lebensformen, ihr pulsierendes Nachtleben und ihre umtriebige Kultur- und Kreativszene begeistern Menschen in der ganzen Welt.
Darüber hinaus ist die Stadt ein Paradies für Shoppingfans: Ob Nobelkaufhaus am Kurfürstendamm oder Szeneboutique in Mitte – hier kommen alle auf ihre Kosten. Im Gegensatz dazu bietet das unmittelbare Umland mit seinen Wäldern, Weiten und Seen Naherholung vom Feinsten. Alles in allem kein Wunder also, dass Berlin mit seinen 3,7 Millionen Einwohner*innen zu den angesagtesten Metropolen in Europa zählt!
Spandau
Zwischen Havel, Zitadelle und Altstadt – der besondere Bezirk im Berliner Nordwesten
Spandau, im äußersten Nordwesten der Hauptstadt gelegen, nimmt unter den Berliner Bezirken zweifelsohne eine Sonderrolle ein. Fast wie eine eigene kleine Stadt, bietet es einen spannenden Mix aus Urbanität und dörflichem Flair. Sein Herzstück ist die von der Havel umflossene Altstadt mit Fußgängerzone, Marktplatz und Havelpromenade. Hier erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Ob Königswald, Spandauer Forst oder Havelufer: Auch Natur und Wasser sind in Spandau nie weit entfernt. Unweit vom THE SPEKTER liegen Koeltze- und Wröhmännerpark – letzterer mit direktem Zugang zum Fluss. Hier finden Sie auch die berühmte Zitadelle Spandau. Sie gilt als eine der bedeutendsten europäischen Renaissancefestungen und dient heute als stimmungsvolle Open-Air-Location. Auch eine einzigartige Fledermausausstellung ist in ihrem pittoresken Gewölbe zu finden.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Das Objekt wird voraussichtlich zum 01.03.2023 fertiggestellt. Der aktuell frühestmögliche Mietbeginn ist der 15.03.2023
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Es wird Fahrradabstellflächen im EG der Bismarckstr. 21 und im Außenbereich geben. Im Innern wird es ein Doppelparksystem und im Äußeren Bügel aus verzinktem Stahl geben. In der Tiefgarage gibt es 20 PKW-Stellplätze, welche für monatlich 115 € angemietet werden können.
Eine Übersicht zur Ausstattung der Wohnungen finden Sie unter https://the-spekter.de/#wohnungen
Nicht jede Wohnung hat einen Mieterkeller. Die meisten Wohnungen ohne Mieterkeller haben aber einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Versorger ist Vodafone.
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer.
Entweder in den Abstellräumen, Badezimmern oder dafür vorgesehenen Nischen.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien Berlin GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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